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~台灣新聞~國泰置地廣場單價4568元 創A辦實價租金次高~9/5/2019 11:12:00 AM

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台灣新聞

國泰置地廣場單價4568元 創A辦實價租金次高

9/5/2019

2019-09-04  蘋果日報

黃政嘉

 

北市頂級A辦租金持續上漲,最新實價租金揭露,台北市的頂級A辦「國泰置地廣場」,35樓每坪實價達4568元,不僅刷新個別租金紀錄,也是整個信義計劃區的第二高,對照2年前同樓層的每坪3700元,上漲868元。商仲認為,信義計畫區A辦出租市場需求強勁,4字頭行情為正常常態。

位在信義計劃區「信義微風」百貨旁的指標A辦「國泰置地廣場」,7月一筆實價租金,176坪的35樓,月租80.5萬元,每坪租金達4568元,是信義計劃區實價租金的第二高單價,且刷新該商辦大樓的租金行情紀錄。

第一高單價的頂級A辦,是去年12月信義計畫區的「南山廣場」,393.2坪的38樓,總月租183.7萬,每坪租金4672元,擠下台北101大樓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「國泰置地廣場」35樓,前年3月由生技業者承租,當時每坪租金為3700元,對比最新單價4568元租金,可看出近兩年A辦租金,出現一波明顯的上漲行情。

曾敬德表示,北市許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要受惠於信義計畫區A辦空置率下降,又有部分舊大樓因都更或危老改建,讓市場供給量減少,但租賃需求仍持續緩步增加,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金,陸續出現每坪4千元以上高價,帶動整體A辦跟進漲租。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,信義計畫區頂級A辦目前市場出租需求強勁,4字頭租金行情為正常常態,「國泰置地廣場」目前出租率為95%,仍有許多客戶排隊等著進駐,明顯為房東市場,租戶不大有談價空間。

「國泰置地廣場」出租率為95%,仍有許多客戶排隊等著進駐。資料照片

信義計畫區A辦實價租金行情。信義房屋提供



新聞來源:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190904/1628249/rtn/%E2%80%8B%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E7%BD%AE%E5%9C%B0%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%96%AE%E5%83%B94568%E5%85%83%E3%80%80%E5%89%B5A%E8%BE%A6%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%AC%A1%E9%AB%98

 

 

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