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台灣新聞

台中熱門重劃區單價逼3字頭 市場很熱絡

9/10/2019

2019-09-07  蘋果日報

王鈞生   

近年台中知名建商推案掀起一波遷移潮,從烏日、嶺東至北屯機廠等首購熱門重劃區,只要區段交通佳、房地價炒作話題性高,購屋族都願意買單購入,主力推出中小坪數、單價2~3字頭住宅,成為搶地推案大熱門,甚至有建商同區一年就推出2個造鎮案、總戶數破千戶,市場非常之熱絡,

台中近年最大熱門重劃區北屯單元12與機捷特區,兩區僅相隔一條松竹路、被視為同一生活圈,單靠著好市多北屯二店、捷運站話題利多,2年來房地價表現強勁。2017年單元12,每坪地價尚在2字頭徘徊,如今單元12土地成交價高達每坪31~38.9萬元,漲幅至少2成以上;北側的機捷特區土地成交價每坪已達40~58萬元,漲幅近翻倍。

上漲的地價也反映到房價,單元12最大開發商為精銳、鉅虹建設,各手握約4~5千坪土地,如精銳建設2期「IN未來」,單價微漲近30萬元;鉅虹建設的一期「水岸岩」規劃價格26-30萬元;二期「HOKI」單價27~31萬元。業者評估,因應地價成本及未來購地壓力,每坪價差微調1萬元。

至於南屯嶺東科大一帶,當地建功自辦重劃區亦成為建商搶地熱區,近2年造鎮大型社區個案紛紛出籠,當地光是豐邑機構單一建商,今年當地就推出2期新案、推案戶數達千戶,總銷百億以上規模,主打小坪數、低總價、工程期間月付5000元,為當地有史以來之最,每坪25萬元起。

豐邑機構總經理邱崇喆說:「今年第2季潛銷至今突破5成,房市低總價2房去化仍非常快,目前首期造鎮案就銷售5成,其中2房低總價主力約700萬元上下,3~4個月都幾乎賣光光,年底將再推2期,目前不動產保值性及市場反應度仍非常好。」

 

北屯單元12與機捷特區,兩區僅相隔一條松竹路、被視為同一生活圈,單靠著好市多北屯二店、捷運站話題利多,2年來房地價表現強勁,帶動房價逼近3字頭。陳恒芳攝

 

近年台中知名建商推案掀起一波遷移潮,從烏日、嶺東至北屯機廠等首購熱門重劃區,價格都不俗。陳恒芳攝

建功自辦重劃區有建商同區一年就推出2個造鎮案、總戶數破千戶,市場非常之熱絡。陳恒芳攝

 

新聞來源:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190907/1627091/rtn/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E7%86%B1%E9%96%80%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E5%96%AE%E5%83%B9%E9%80%BC3%E5%AD%97%E9%A0%AD%E3%80%80%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%BE%88%E7%86%B1%E7%B5%A1

封面圖源:房地王新聞

 

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