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~台灣新聞~豪宅回溫!皇苑總銷32億 創近5年新高~1/7/2020 2:42:00 PM

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台灣新聞

豪宅回溫!皇苑總銷32億 創近5年新高

1/7/2020

2020-01-06/蘋果日報

高雄去年房市買氣回溫,連帶影響豪宅成交量,指標建商皇苑建設公佈去年營收,董事長郭敏能指出,去年共賣99戶總銷32億元創歷史新高,與2018年相比業績成長33%,分析主因包含韓流效應、中美貿易戰與台灣實施CRS(共同申報準則)3大因素,而今年在地價與營建成本雙高效應,房價勢必上漲。
 
皇苑建設為高雄最指標豪宅建商,推案多集中在農16與美術館等一級地段,其中過去最知名住戶就是前總統陳水扁,其選購位於美術館特區美術公園首排「人文首璽」。而該公司推案多屬百坪以上豪宅為主力,每坪成交多屬3~5字頭。
 
郭敏能指出,從2015年起公司業績從5億、14億、22億、24億至去年32億創近5年新高,去年包含「御桂園林」已全棟完銷,「御寶」售出70戶,「皇苑世紀館」成交10餘戶,預售「御之苑」也賣了10餘戶,總共賣99戶。
 
郭敏能分析去年房市指出,去年高雄房市依建物買賣移轉棟數成長近12%,蛋黃區首購每坪23萬起跳,蛋白區也都站穩17萬元,分析房市買氣熱絡包然韓國瑜上任後外商、台商、北客重回高雄房地產市場,使高雄成為6都中房產活絡區,令中美貿易戰台商熱錢回流達7800億元,資金不少湧入住家、商辦與廠辦。
 
郭敏能表示,另項房市交易熱絡原因有台灣實施CRS(共同申報準則),也就是俗稱全球版肥咖條款,該全球追稅令讓富豪把錢流入房地產中,因不動產不在查稅範圍,而針對今年房市目前包含土地與營建成本飆高,包含模板、鋼筋、水泥都上漲,建築工地都在和廠辦搶工人也造就工資大幅上揚,在成本上揚驅使下,未來高雄房價沒有下修空間。


新聞來源:https://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20200106/1687244/rtn/%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%9B%9E%E6%BA%AB%EF%BC%81%E7%9A%87%E8%8B%91%E7%B8%BD%E9%8A%B732%E5%84%84%E3%80%80%E5%89%B5%E8%BF%915%E5%B9%B4%E6%96%B0%E9%AB%98
封面圖源:蘋果日報

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