中原地產(台灣)

~台灣新聞~台北市商辦租金 看漲3~5%~1/10/2020 9:30:00 AM

新屋
中古屋
商辦店面
海外物業 代理人 活動資訊
最新消息
人才招聘 企業合作
關於我們
分行網絡
主頁> 最新消息> 台灣新聞> 台北市商辦租金 看漲3~5%
台灣新聞

台北市商辦租金 看漲3~5%

1/10/2020

2020-01-09/經濟日報

2020年辦公市場依舊供不應求,仲量聯行統計指出,2019年第4季台北市辦公室空置率持續下降來到2.1%,創史上新低紀錄,連帶租金水漲船高,平均每坪已來到2,806元,漲幅為十年來最高。仲量聯行預估,今年台北市租金漲幅恐再成長3%~5%。
仲量聯行商業不產部副總經理劉建宇表示,目前房東漲租相當普遍,由於過去商辦市場低迷,部分商辦每坪租金1,000~2,000元,基期過低,但上季續租時,房東往往普遍調漲二至三成以上,少數個案最高還有一口氣調漲40%。

辦公市場陷入白熱化,信義計畫區及非核心商業區陸續滿租,需求逐漸往敦北及敦南商業區,先前租戶搬遷後所釋出的空間集中,2019第4季主要為中小型租約成交,淨去化達5,498坪,全年去化量達29,642坪,因供給相對緊縮,相較2018年減少約五成。

統計資料顯示,2019年第4季整體租金持續成長達每坪2,806元,其中數筆於敦北商業區的中小型新租約帶動租金成長,使該區租金成長率於季或年成長率均達2.9%,漲幅為十年來最高。信義計畫區每坪租金更高達3,402元,該區空置率更下探1.9%。

仲量聯行預估,台北辦公市場在大樓陸續滿租、供給有限下,今年將帶動更顯著的租金漲幅,平均將可望達到3%~5%,需求仍多集中於金融、科技、網通及醫療生技業。

從供給面來看,台北市從今年到2023年約有9萬坪的新供給進入,惟多半以自用需求為主,因此供給仍相當有限,能真正釋出的面積近4萬坪,其中「富邦遼寧」、「希望廣場」預租面積又幾乎去化,「富邦A25」中樓層每坪開價更高達5,000元。

經濟日報/提供
經濟日報/提供  
 
 
 
新屋 中古屋 商辦店面 海外業務 代理人 活動咨詢 最新消息 人才招募 企業合作 關於我們 分行網絡
中原集團: 香港 | 澳門 | 新加坡 | 深圳 | 廣州 | 上海 | 北京 | 更多

使用條款 隱私政策聲明 統一編號:53109562

本網頁所提供資料及供參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

©2018中原地產代理有限公司 版權所有 | 隱私權條款

中原集團: 香港 | 澳門 | 新加坡 | 深圳 | 廣州 | 上海 | 北京 | 更多

使用條款 隱私政策聲明 統一編號:53109562

本網頁所提供資料及供參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

©2018中原地產代理有限公司 版權所有 | 隱私權條款