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~台灣新聞~愈打愈漲?六都房價創紀錄~4/29/2021 10:17:00 AM

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台灣新聞

愈打愈漲?六都房價創紀錄

4/29/2021
2021-04-29/工商時報

政府打房一波波,房價卻漲破歷史新高!28日最新出爐的國泰房地產指數顯示,2021年第一季全台七都預售新屋房價,較上季或去年同期呈現「雙漲」;若相比前波歷史高峰,除新北市接近歷史高點外,台北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等六都都突破前高,刷新歷史新高價。

新北也接近歷史高點
2021年第一季國泰全國房地產指數整體表現,較上一季呈「價漲量縮」,較去年同期則是「價漲量穩」。總計全台七都平均房價季漲2%以上,達每坪30.81萬元,突破歷史新高紀錄,連三季站上30萬元以上。

其中,台北市單季上漲2.78%,每坪可能成交價突破2014年第一季前波高點。新北市季漲0.51%,逼近2013年第四季的前波高點。桃園季漲0.68%,突破2014年第四季高點。新竹季漲3.29%,突破2014年第四季高點達兩成。

台中季漲3.62%,突破2015年第一季前波高點兩成,直逼桃園水準。台南季漲0.55%,突破2015年第二季前波高點達五成,並急追高雄。高雄季漲0.46%,突破2015年第二季前波高點約一成多。

成交量呈現兩極發展
相較去年同季,本季成交價除新北價跌,其餘價穩或上漲;本季成交量除台南減少,其餘成交量持穩或增加。從四季移動趨勢來看本波成交價,新北接近波段高點,其餘地區均較前波為高;但成交量呈現兩極發展,桃竹以北仍處相對低檔,中南部已超過前次波段高點。綜合本季房市,相較去年同季成交價上漲、成交量持穩,新北、台南價量背離待觀察,新竹、高雄穩定,台北、桃園、台中市況偏熱。

國泰房地產指數計畫主持人張金鶚教授分析,國內方面央行3月理事會維持利率不變,預期2021年經濟將延續去年成長動能及趨勢。而央行於去年12月實施針對性審慎措施後,今年3月進一步強化選擇性信用管制措施;實價登錄2.0、房地合一稅2.0預計7月實施,政策對房市長期效應尚未明朗,但預期投機炒作將有效降低。
 
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新聞來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/452769.html
封面圖源:翻攝自新北市政府

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