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~台灣新聞~屋主等了半輩子!舊時「軍火庫」終搬遷 前鎮這區房價2年漲1成~8/5/2019 10:22:00 AM

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屋主等了半輩子!舊時「軍火庫」終搬遷 前鎮這區房價2年漲1成

8/5/2019

▲205兵工廠未來規劃模擬圖。(圖/高雄市政府提供)

2019-08-02  ETtoday房產雲
記者陳建宇


日前高雄205兵工廠的第一標中科院林園營區新建工程正式啟動,等於也正式啟動205兵工廠的搬遷作業,高雄市政府預計要花8年的時間完成遷建,但205兵工廠附近的房市,已經先開始反應,房仲業者表示,包括31期重劃區許多屋主都出現惜售心態,成交價甚至和新建案相去不遠。

205兵工廠位於高雄市前鎮區,緊鄰重大建設眾多的亞洲新灣區,被視為是亞洲新灣區的延伸地帶,面積約57公頃,除了規劃為特定核心專用經貿區之外,信義房屋光華一心店店長洪薏珺表示,該地也將有3分之1的面積,規劃為公共設施和綠地,對提升區域住宅品質幫助大。

而205兵工廠的遷建作業終於開始,附近房市也隨著啟動,周邊新建案也受到矚目,例如國泰建設推出的換屋產品「國泰聚」就鄰近205兵工廠,規劃59、65、67坪的產品,每坪25.8萬元起。友友建設新案「百達君品」也鄰近205兵工廠,規劃24~50坪產品,每坪26萬元起。

 

 

▲▼205兵工廠遷建。(圖/翻攝GoogleMap)

 

▲31期重劃區的中古屋進2年房價上漲約1成。(圖/翻攝GoogleMap)


除新建案之外,205兵工廠附近的中古屋房價,也跟著水漲船高。洪薏珺指出,緊鄰205兵工廠的31期重劃區,近2年房價上漲約1成,目前每坪約在18~22萬元,和新建案的成交價不相上下,尤其205兵工廠的遷建逐漸明朗化之後,屋主惜售的心態漸濃,反而變成高雄少見的賣方市場,往往是買方加價買,成交價都趨近賣方希望的金額,顯示出賣方對205兵工廠非常看好。



新聞來源:https://house.ettoday.net/news/1504461#ixzz5vggEzQp7


封面圖源:高雄市政府

 

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