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市府周邊房價有撐 桃園居六都之冠

9/30/2020

2020-09-30/工商時報

行政特區向來是城市發展的核心樞紐,吸引一線建商靠攏推案,六都市政府周邊近二年房價漲勢明顯有撐,唯獨台北市微幅下滑1.7%,桃園市房價則在短期內飆破三成,成六都最大黑馬。

房地產業者根據近二年實價登錄資料統計,六都市政府周邊1公里、屋齡十年內新大樓成交均價,桃園市以漲幅35.2%稱冠,其次依序是台中市14.3%、台南市7.6%、高雄市4%、新北市2.08%,幾乎出現走高趨勢,僅有台北市下滑1.7%,從每坪167萬元,小跌至164萬元。

除了雙北及台中市府所在地的信義計畫區、新板特區、七期重劃區均屬於區域最高房價指標外,其餘三都桃園、台南、高雄市府所在地周邊房價行情僅約2字頭。

其中,桃園市政府連結中正藝文、經國、中路三大熱門重劃區,房市交易熱度高,中建設機構業務部經理邱淳惠指出,司法園區啟動帶來大規模商業需求,計畫區變更商業用地後,主要規劃商辦及大型量販店,形成更完善的生活圈;而位處核心的中路重劃區,目前已近40案正值交屋階段,磁吸大量住宅人口進駐,未來發展潛力大。

以中路重劃區來看,司法園區周邊生活水平高,成品牌建商卡位重點,包括在地指標中建設一舉推出「中美樹花園」、「中學府公園」、「中中央公園」三大豪宅案,因房價較雙北親民,吸引不少北客搶進置產,銷況最高破八成。

興富發建設近日則砸下24.9億元買進約2,300坪土地,刷新區域土地高價,預計明年推出中大坪數產品,總銷達50億。

而台北市政府坐落於信義計畫區內,鄰近豪宅包括「皇翔御琚」、「信義富邦」等,由於多為屋齡十年以上成屋,近二年成交均價稍微下滑不過周邊高端豪宅林立,陸續完工交屋,可望挹注價漲動能。

新聞來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/344620.html
封面圖源:工商時報資料照

 
 
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