中原地產(台灣)

~台灣新聞~七期上演搶地大戰 土地面積、成交金額雙創新高~11/30/2020 9:59:00 AM

新屋
中古屋
商辦店面
海外物業 代理人 活動資訊
最新消息
人才招聘 企業合作
關於我們
分行網絡
主頁> 最新消息> 台灣新聞> 七期上演搶地大戰 土地面積、成交金額雙創新高
台灣新聞

七期上演搶地大戰 土地面積、成交金額雙創新高

11/30/2020

2020-11-27/自由時報

台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地,土地交易總金額統計至今已達250億元、土地面積破萬坪,雙雙刷新歷史紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,七期2020年土地交易總金額和總面積均締造實價登錄以來的史上新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年七期的土地交易不斷刷新紀錄,導因於一個必然及一個偶然,一個必然是近年七期的豪宅與商辦,受到歸國台商及企業的大力追捧,一般中低總價物件也因在地自住、就業買盤紮實開出紅盤,建商購地踴躍,甚至連北部建商都接連南下台中搶食大餅,遂掀起七期的購地大戰。

一個偶然則是今年恰好有近2600坪的達新雨衣舊廠土地釋出,加上另有惠宇建設惠國段、鉅本建設惠民段、新力旺惠順段等逾900坪的大型基地轉手,才一舉將今年七期的土地交易量拱上高點。

由於第四季向來是民眾及企業購置不動產的旺季,因此張旭嵐預估,今年七期全年的土地交易總金額,極可能飛躍300億大關,交易總面積亦可望穩穩突破1.2萬坪,樹立前所未有的歷史高度。

土地平均成交單價也望創新高
不僅土地交易總金額、總面積兩數據締造新猷,今年七期土地單價也有機會再攀高峰,台中知名建商聯聚建設日前以約28.6億,購入聯聚瑞和大廈旁的936.8坪精華地,換算單價超過300萬,目前實價尚未揭露,但已過戶,若將該筆交易納入計算,則今年七期的平均土地買賣單價,將從目前的229.2萬躍升逾235萬,力壓2014年的232.8萬成為七期地價新高水位,交易總金額及總面積也將攀升至278.6億及11,844.8坪,續寫歷史標竿。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出,七期經過逾20年的開發,土地愈來愈少,除非後續有建商將大型土地轉手,不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大,因此未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

在土地稀缺的情況下,現今七期地主多半待價而沽,所以往後七期精華區的土地價位將從每坪300萬起跳,房價也會因反映地價成本而有所上漲。陳裕方進一步表示,與上一波高峰由豪宅領軍的情況不同,今年七期的房市盛況,是因商辦、豪宅及低總價精品宅百花齊放使然,據此推估將來業者推案,應會維持產品的多元性以聚集各方客源,而不會把雞蛋都放在同一個籃子內。

201127-10795-2-XJ1Fw.jpg


新聞來源:https://estate.ltn.com.tw/article/10795
封面圖源:翻攝自自由時報

新屋 中古屋 商辦店面 海外業務 代理人 活動咨詢 最新消息 人才招募 企業合作 關於我們 分行網絡
中原集團: 香港 | 澳門 | 新加坡 | 深圳 | 廣州 | 上海 | 北京 | 更多

使用條款 隱私政策聲明 統一編號:53109562

本網頁所提供資料及供參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

©2018中原地產代理有限公司 版權所有 | 隱私權條款

中原集團: 香港 | 澳門 | 新加坡 | 深圳 | 廣州 | 上海 | 北京 | 更多

使用條款 隱私政策聲明 統一編號:53109562

本網頁所提供資料及供參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

©2018中原地產代理有限公司 版權所有 | 隱私權條款