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台灣新聞

越打房越要買 六都房市交易量大噴發、年增25%

12/2/2020

2020-12-01/自由時報

根據六都地政局最新公布的建物買賣移轉資料顯示,11月交易量為2.46萬棟,較上月增加13%,且較去年同期大增25%,是今年以來交易量最多的月份,其中,新北市以6,047棟拿下六都之冠、月增率則以桃園市23%最多,台中市以53%年增率、成為冠軍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月六都移轉棟數達到2.46萬棟,且12月工作天數又比11月多出約1成,地政機關有更多時間可辦理過戶,同時今年第4季買氣又維持在相對高檔,推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬598棟,也說明今年買氣也是2014年以來最熱絡的一年。

11月台北市移轉量3,271棟,月增21%,年增37%;新北市6,047棟,月增9%,年增20%;桃園市4,277棟,月增23%,年增幅亦達9%;台中市5,191棟,月增5%,年增高達53%,南二都的部分,台南市2,068棟,月增11%,年增13%;高雄市3,740棟,月增幅16%,年增率則為20%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,市場資金湧現,也讓不動產市場交易穩中求進,不過綜觀未來,低利之外,價格仍是關鍵,若短期價格漲太兇,買盤也會因此受到影響。

而台中市以年增幅達53.4%奪冠,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,主要受捷運利多及好市多開幕帶動,北屯區買氣尤其熱絡,交易量衝破千棟里程碑,佔比更高達全市的1/5,由於北屯區各重劃區推案蓬勃,往後陸續交屋將使買賣移轉棟數於在高處盤旋,因此冠軍寶座短期內難以撼動。

至於,台北市的單月交易量同樣創近5年高峰,有趣的是,北市11月交易量由文山、萬華兩低價區領銜,張旭嵐指出,台北市單價總價高,自住客追價意願有限,使得成交量集中在相對親民的文山、萬華兩地,加上兩地有建案陸續交屋,才讓11月的買賣移轉棟數大躍進。

永慶房屋業管部協理謝志傑提醒,央行理監事會將於月中舉行,是否會推出其他穩定房市的對策雖無從得知,但通常對於自住族群並不會有太大的影響。因此,若是有自住需求的民眾,在經濟狀況預期良好的情況下,不妨趁機多看多比較,早日購得心中的好屋。

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新聞來源:https://estate.ltn.com.tw/article/10814
封面圖源:翻攝自自由時報

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