逐捷運而居十三期土地2年漲7.1% 七期拱到單價350萬
1/20/2021
2021-01-20／蘋果新聞網
台中捷運綠線通車一波三折，不久再次進入試營運階段，根據房仲統計，去年沿線行經的蛋黃重劃區，其中以七期、十三期，交易最為火熱，總金額就達300億元，面積達2.42萬坪，近2年地價最多飛漲1成，專家表示，未來台中民眾逐捷運而居的趨勢愈來愈明顯，沿線不少長期養地的大面積土地，地主開始獲利了結，帶動土地交易加溫。
2020年奪下交易總金額與平均地價雙冠王的七期為台中市政中心，自然是兵家必爭之地，交易單價頻創新高，總交易金額達271億元（已登錄揭露部分），總面積1萬1822坪，近2年平均單價由203萬元漲至229萬元。
七期大筆土地交易來自去年2600坪的達新雨衣舊廠土地釋出，加上惠宇建設惠國段、鉅本建設惠民段、新力旺惠順段等逾900坪基地轉手，一舉將今年七期土地交易量拱上高點。其中土地單價最高的是，去年興富發建設砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地，換算每坪單價350萬元。
七期房仲廖香婷提到：「去年七期土地不少都是由北部建商購置，如中悅建設，另外加上外圍重劃區地價高漲，也刺激建商回頭掃蛋黃區土地，帶熱一波土地熱潮。」
不僅七期市場表現熱鬧，捷運沿線的十三期重劃區，位居台中鬧區、烏日高鐵特區之間的中樞地帶，今年才要進行配地作業，市場表現也相當火燙、交易面積達1.2萬坪，主要交易土地都以公共設施保留地為主，因此土地維持低單價2字頭，近2年土地交易漲幅單價達7.1%。
台灣房屋南屯好市多特許加盟店店長吳怡君表示，十三期重劃區自2019年底起公告禁止移轉，僅在去年7、8月短暫開放，在有限的交易時間內即衝出破萬坪的土地交易量，「但若是住宅用地，單價較高約33至38萬，鄰近大慶站、八期重劃區的區段價格更佳，估計未來上看5字頭，吸引許多建商在土地價漲之前搶先卡位」。
新聞來源：https://tw.appledaily.com/property/20210119/4KYKTSWEONBETHWUGVW5SVJAQU/
封面圖源：翻攝自鉅亨網
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