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~台灣新聞~企業瘋搶台中七期豪宅樓店~6/29/2021 10:12:00 AM

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台灣新聞

企業瘋搶台中七期豪宅樓店

6/29/2021

2021-06-28/工商時報

台中七期是中台灣的政經重鎮,近幾年磁吸各大企業主搶進卡位七期豪宅、商辦,如今,七期豪宅大店面也躍居搶手貨!包括東森集團大手筆打包「大陸丽格」唯一店面;君梵集團搶先預購今年第四季開案的大陸「惠國101地號案」樓店;「雙橡園V1特區」2戶樓店,則由燈具外銷大王-永晉集團旗下光晉照明科技大手筆買單。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,近年豪宅市場買氣攀升,不少企業主轉向鎖定七期黃金樓店,不僅以稀有性凸顯企業價值,更可藉由豪宅建案拉抬品牌知名度。

進一步觀察實價登錄資料,截至目前共有三大企業購置豪宅樓店,其中以東森集團總裁王令麟豪砸7.5億元購置「大陸丽格」最大手筆,交易內容為1~3層、總面積約639.32坪商業空間與10個車位,拆算每坪單價約113萬元,未來規劃打造「東森全球新連鎖事業的社交電商平台總部」,旗下的東森自然美、東森直消電商ecKare等事業體都將同步進駐。
王令麟表示,房地產在營造成本不斷上漲下,已呈現上漲趨勢,大陸「丽格」豪宅位處七期最核心區域,可以說是蛋黃中的蛋黃區,且七期類似的旗艦店物件相當匱乏,因此,本物件具有相當增值潛力。
此外,位於七期南側的「雙橡園V1特區」,今年4月揭露2戶1~3層店面交易案,分別以1.54億元、1.53億元成交238坪、236坪,總價合計達3.07億元,拆算單價為70.8萬元,追查謄本資料發現,買家正是燈具外銷大王-永晉集團旗下的光晉照明科技。

值得關注的是,大陸建設預計今年第四季於市政北七路推出「惠國101地號案」,產品規劃48~56坪、總銷60億元,尚未開案就傳出君梵集團率先以10億元打包1~3樓店面,未來將作為「三宅一生」台中旗艦店。事實上,君梵集團早在2016年卡位七期樓店,當時斥資3.5億餘元買下「精銳音樂廳」2戶樓店,換算單價約60~75萬元。

此外,近年七期商辦也出現上市櫃企業大掃樓現象!包括全球窗簾大廠-億豐工業,先後買進豪辦「聯聚中雍大廈」22、23、24、26樓共四層,總金額達11.7億元;還有無塵室設備大廠-漢唐集成創辦人王燕群的遺孀李惠文,以中慶投資名義砸下3.2億元、買進「聯聚中雍大廈」34樓2戶;築間餐飲集團則以2億元買下興建中的「台中TOP1環球經貿中心」14樓共400坪。

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新聞來源:https://ctee.com.tw/news/real-estate/480382.html
封面圖源:翻攝自工商時報

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