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~台灣新聞~逐捷運而居十三期土地2年漲7.1% 七期拱到單價350萬~1/20/2021 10:58:00 AM

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台灣新聞

逐捷運而居十三期土地2年漲7.1% 七期拱到單價350萬

1/20/2021

2021-01-20/蘋果新聞網

台中捷運綠線通車一波三折,不久再次進入試營運階段,根據房仲統計,去年沿線行經的蛋黃重劃區,其中以七期、十三期,交易最為火熱,總金額就達300億元,面積達2.42萬坪,近2年地價最多飛漲1成,專家表示,未來台中民眾逐捷運而居的趨勢愈來愈明顯,沿線不少長期養地的大面積土地,地主開始獲利了結,帶動土地交易加溫。

2020年奪下交易總金額與平均地價雙冠王的七期為台中市政中心,自然是兵家必爭之地,交易單價頻創新高,總交易金額達271億元(已登錄揭露部分),總面積1萬1822坪,近2年平均單價由203萬元漲至229萬元。

七期大筆土地交易來自去年2600坪的達新雨衣舊廠土地釋出,加上惠宇建設惠國段、鉅本建設惠民段、新力旺惠順段等逾900坪基地轉手,一舉將今年七期土地交易量拱上高點。其中土地單價最高的是,去年興富發建設砸32億元購入市政北七路、惠中路口「新4」土地,換算每坪單價350萬元。

七期房仲廖香婷提到:「去年七期土地不少都是由北部建商購置,如中悅建設,另外加上外圍重劃區地價高漲,也刺激建商回頭掃蛋黃區土地,帶熱一波土地熱潮。」

不僅七期市場表現熱鬧,捷運沿線的十三期重劃區,位居台中鬧區、烏日高鐵特區之間的中樞地帶,今年才要進行配地作業,市場表現也相當火燙、交易面積達1.2萬坪,主要交易土地都以公共設施保留地為主,因此土地維持低單價2字頭,近2年土地交易漲幅單價達7.1%。

台灣房屋南屯好市多特許加盟店店長吳怡君表示,十三期重劃區自2019年底起公告禁止移轉,僅在去年7、8月短暫開放,在有限的交易時間內即衝出破萬坪的土地交易量,「但若是住宅用地,單價較高約33至38萬,鄰近大慶站、八期重劃區的區段價格更佳,估計未來上看5字頭,吸引許多建商在土地價漲之前搶先卡位」。


新聞來源:https://tw.appledaily.com/property/20210119/4KYKTSWEONBETHWUGVW5SVJAQU/

封面圖源:翻攝自鉅亨網


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